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投資不動産について

私が今、興味のある不動産投資について。
私と同じ様に不動産投資に興味がある方必見です!

今回は簡単に不動産投資の魅力・メリットをお話します。
不動産投資には大きく分けたら住宅や商業施設、オフィスビルなどを購入してそれを賃貸に出して、賃料収入を得る方法と、購入した不動産を転売して収益を得る方法の2つがあります。
基本的に、長期安定収入・資産の組替えによる相続対策は不動産投資として大きな魅力です!

メリットですが、
(1)少ない資金で多額の投資ができる。(レバレッジ)
購入する物件を担保にすることで少ない資金で物件を購入することができます。

(2)節税することができる。
会社員の場合、所得税は給与から一定額を自動的に天引きされてしまいます。しかし、不動産投資の場合は、必要経費が認められるため節税対策となります。

(3)年金のかわりになる。
基本的に不動産投資は、家賃収入ですから、年金の代わりとして使うことができる。

その他にも、生命保険のかわりになる。
副業が禁止の会社員でも行える。
必ずできるとは断言できませんが、多くの企業では「他社」での副業を禁止しているだけなので、普通の会社員であれば問題なく行うことができます。
ペイオフ対策が出来る。
安定した利回りが期待できる。
少ない時間で収入を得ること出来る。
インフレーションに強い。
この様な様々なメリット、魅力があります。勿論デメリットもありますが、今回は不動産投資の魅力・メリットが少しでも伝わって頂ければと思います。

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